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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本,印鑑證明。

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■ 市場掃描

不限購產品:10盤入市 最高單價近8萬元

報價最貴的是位於朝陽區望京的遠洋萬和公館的後期——萬和8號,報價約為75000元-80000元/平方米,戶型為292平方米,單套總價為2200萬元。

通州住宅被“限” 誰能“金九”拔頭籌?

據業內人士介紹,萬和公館是望京老牌豪宅,遠洋本打算自持萬和8號等非住宅物業,但於2014年改為出售,經過漫長的蓄客,終於要在9月入市。

激戰“金九”:34盤入市 創年內新高

據瞭解,9月北京預計共有19個普通住宅樓盤、5個別墅樓盤入市,共24個住宅類項目。

據業內人士介紹,住總香榭8號是在2013年北京試點國企“自有用地配建保障房+商品房”的模式下開發的,在所有試點中,住總這一項目的地理位置最優越。“項目隻有兩棟樓,主打140-150平方米的三居室,預計每套售價在1000萬元以上,折合單價在8萬元/平方米左右,但還沒最終確定。”住總香榭8號銷售人員表示,項目可能9月封頂,10月開盤。

34個將入市的樓盤中,位於四環內的項目僅有4個,四環至五環的項目有3個,五環至六環間的有12個,六環外項目有15個,其中供應最多的三個區分別為通州(6盤)、房山(5盤)、朝陽(4盤)。

除使館壹號院外,還有位於東三環外西大望路的住總香榭8號、西二環廣安門外的璽源臺等多個高端住宅預計入市,報價為75000元-80000元/平方米,體現出開發商對傳統樓市旺季的信心。據悉,由於璽源臺是老盤後期,部分房源緊鄰鐵道,業內人士最看好的是住總香榭8號。

由於樓盤地段差別大,售價也加劇分化,如最低價格出現在平谷、房山竇店等遠郊區縣,新盤報價為14000元-25000元/平方米;最高報價是位於東二環東直門的使館壹號院,均價達120000元/平方米。

內容來自sohu新聞

據使館壹號院開發商融創相關人士介紹,預計9月開的一期中正區房屋貸款僅推出40套房源,戶型面積為180-280平方米,預計總價為2000萬-3000萬元/套。

住宅類:24盤搶客,高端盤報價上漲高雄中小企業貸款信貸年息信用貸款貸款

日前,亞豪機構統計數據顯示,9月北京樓市預計將有34個項目入市,其中14個為老項目後期,20個為純新盤,創下年內新高。

“入市新盤的售價普遍出現瞭上調。”亞豪機構副總經理任啟鑫表示,今年豪宅新盤大量入市,報價上漲的大部分是被高地價托起的新盤,此外還有受到稀缺地理位置影響的市區老盤,以及受到周邊高價項目拉動的郊區老盤。

激戰“金九”:北京34盤入市 創年內新高

雖然9月隻有10個商住產品預計入市,比8月少瞭3個,但由於整體樓市看漲,此前在價格上總是“低人一等”的這類不限購產品報價也出現瞭上漲。

機構統計顯示,9月共有20個純新盤、14個老項目後期,創下年內新高

“我們不是商住,屬於50年產權不限購,首付要交50%,現在可收定金200萬元,不可退,9月底就開盤。”萬和8號的銷售人員表示,項目完全按居住功能來打造,是遠洋萬和公館的升級產品,層高做到3.8米。



此外,通州、大興等商住集中供應區域報價也出現瞭上漲,報價普遍在3萬元/平方米以上。在通州住宅限購的背景下,有3個位於通州運河核心區板塊的商住項目預計在9月入市:世界僑商中心、新北京中心、保利大都會,報價都在30000元-35000元/平方米之間。

“通州運河核心區還有大批的商住項目,隻要預售證能獲批,未來將出現商住項目集中爆發供應。”任啟鑫表示,在“全面限購”政策尚未落地之前,通州市場將迎來商住產品的春天。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150828/101223104258.shtml
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